Neubau Mehrfamilienhaus
Unterföhring

Der Straßenzug an dem das Grundstück liegt ist durch hetorogene Bebauung geprägt: nördlich stehen in offener Bebauung aus den 1970er Jahren zwei 11-geschossige Punkthäuser und mehrere 4-geschossige Zeilenbauten mit Flachdach. In Nachbarschaft des Baugrundstücks reihen sich eingeschossige Einzelhäuser aus den 1950ern mit spitzem Satteldach auf Grundstücken mit 1.000m². Der Bauherr möchte die Bebauung auf dem Grundstück im vertretbaren Maße verdichten.

Mit unserem Entwurf finden wir ein Maß, daß wir in der Konzept-Phase auch auf die Nachbargrundstücke projizieren und mit den Behörden diskutieren und Zustimmung finden. Die  Qualität der ursprünglichen Bebauung wird im Entwurf aufgenommen und zukunftsfähig gemacht. Das neue, größere Volumen wird in zwei räumlich verschränkte Häuser gegliedert und so in den Bestand eingepasst. Die entstehende Geometrie wird für die Entwicklung der Grundrisse genutzt und es werden Wohnungen mit Größen zwischen 60 und 100qm angeboten. Die jeweilige Wohnungsausrichtung gewährleistet jeweils die Orientierung zugeigenständigen, qualitätvollen und differenzierten Außenräumen. Das Gebäude ist als einschalige Mauerwerkskonstruktion mit Stahlbetondecken und Holzdachstuhl geplant und erfüllt die Bestimmungen nach KfW55, ist also energieeffizienter als von der EnergieEinsparVerordnung gefordert.